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Le Portugal se classe dans le Top 30 des rues les plus chères au monde


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Actualités immobilier Portugal - Le Portugal se classe dans le Top 30 des rues les plus chères au monde pour les marques de luxe.



Quelle est la rue la plus chère au Portugal ?


La rue commerçante la plus chère pour le shopping de marques de luxe au Portugal est située à Chiado, dans le centre-ville de Lisbonne, où les prix de location des espaces commerciaux de premier choix coûtent EUR 1,500/m2. L’immobilier commercial dans les rues commerçantes de Chiado à Lisbonne se classe 29ème plus cher au monde dans le classement mondial des rues principales les plus chères en 2023.


Alors que les prix de l’immobilier commercial dans les rues commerçantes de Chiado à Lisbonne se classent 29ème les plus chers au monde, ils sont moins chers que dans les principales rues commerçantes de quelques autres villes européennes telles que Milan, Londres, Paris et Vienne.


Les rues commerçantes de Chiado à Lisbonne ont conservé leur caractère exclusif en raison du manque d’offre dans le segment de marché des emplacements de premier ordre pour la vente au détail et cela se reflète dans des valeurs locatives élevées. Selon une nouvelle étude de Cushman & Wakefield, il y a eu environ 40 nouvelles ouvertures totalisant plus de 5,700 mètres carrés au cours des deux dernières années dans les rues commerçantes de Chiado à Lisbonne.


Le marché immobilier commercial dans les rues commerçantes de Chiado à Lisbonne est divisé entre 20% de l’espace locatif occupé par le segment du marché de la mode et 60% de l’espace locatif occupé par les restaurants.


Le tourisme lié au shopping pour les marques de luxe a enregistré une croissance mondiale de 9%, le secteur du luxe devant atteindre 1500 milliards d’euros en 2023 malgré les turbulences économiques. En Europe, les prix des locations immobilières commerciales sur le marché du détail ont augmenté de 4,2 % en 2023.


La vente au détail est toujours très populaire et les marques de luxe se sont précipitées pour sécuriser ou améliorer leurs magasins phares situés dans les rues exclusives des principales destinations touristiques.


Les marques internationales se distinguent en occupant un espace de choix sur la rue commerçante la plus chère des marchés clés, car les achats en ligne ne permettent pas une telle différenciation. Parmi les 30 meilleurs emplacements urbains au monde associés aux marques de luxe internationales, les rues commerçantes de Chiado à Lisbonne sont perçues comme étant des propriétés de premier choix pour l’immobilier commercial dans le segment de la vente au détail.





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